屋面防水工程常見(jiàn)問(wèn)題防治導(dǎo)則

1.屋面防水工程施工前建設(shè)單位應(yīng)組織圖紙會(huì)審，不得擅自改變屋面防水等級(jí)和防水材料，確需變更的，應(yīng)經(jīng)原施工圖審查機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)。對(duì)女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造詳圖，伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。

2.屋面防水必須由有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)施工單位施工，施工合同應(yīng)明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。專(zhuān)業(yè)施工單位應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)細(xì)部及構(gòu)造進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案，做出施工樣板，報(bào)施工總承包、監(jiān)理、建設(shè)單位審核后方可施工。

3.防水材料進(jìn)場(chǎng)后，建設(shè)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，核查質(zhì)量證明文件與實(shí)物的相符性，并對(duì)材料外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查，符合要求后按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣，抽檢合格后方可使用。

4.找平層的排水坡度應(yīng)符合要求。平屋面采用結(jié)構(gòu)找坡不應(yīng)小于3%，采用材料找坡不應(yīng)小于2%；天溝、檐溝縱向找坡不應(yīng)小于1%，溝底水落差不得超過(guò)200mm。

卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙（井）道等凸出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成不小于R50的圓弧形。內(nèi)部排水的水落口周?chē)鷳?yīng)做成略低的凹坑

   5.倒置式保溫屋面的保溫層應(yīng)采用吸水率低，且長(zhǎng)期浸水不變質(zhì)的保溫材料。

6.板狀保溫材料鋪貼應(yīng)根據(jù)標(biāo)定坡度線(xiàn)確定鋪貼方向，并分層、分段進(jìn)行鋪貼和灌縫。鋪貼時(shí)，上下兩層板塊縫隙應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)，表面兩塊相鄰的板邊厚度一致。保溫層施工完成后，應(yīng)及時(shí)鋪找平層，以減少受潮和進(jìn)水，尤其在雨季施工，更要及時(shí)采取措施。

7.排氣管應(yīng)設(shè)置在結(jié)構(gòu)層上，縱橫貫通，不得堵塞，間距宜為6m，并同與大氣連通的排氣口相通。穿過(guò)保溫層的管壁應(yīng)設(shè)排氣孔，以保證排汽管的暢通，屋面面積每36m2宜設(shè)一個(gè)排氣口，排氣口應(yīng)設(shè)在排氣管交叉處。

8.天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，采用瀝青防水卷材時(shí)，應(yīng)增設(shè)一層卷材；采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時(shí)，宜采用防水涂膜增強(qiáng)層。天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不應(yīng)小于200mm；天溝、檐溝卷材收頭處應(yīng)密封固定。

9.女兒墻采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，伸縮縫間距不宜大于12m。女兒墻和山墻的壓頂應(yīng)向內(nèi)排水，坡度不小于5%。女兒墻為磚墻時(shí)卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下，如女兒墻較高時(shí)，可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓入槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后，嵌填密封材料封閉，凹槽距屋面面層的高度不應(yīng)小于250mm。女兒墻為混凝土?xí)r，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距≤900mm，并用密封材料封閉嚴(yán)密。

10.屋面變形縫內(nèi)應(yīng)預(yù)填不燃保溫材料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋。等高變形縫頂部應(yīng)加扣鋼筋混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料封嚴(yán)；金屬蓋板應(yīng)鋪釘牢固，搭接縫應(yīng)順流水方向，做好防銹處理。高低跨變形縫在高跨墻面上的防水卷材封蓋和金屬蓋板，應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，并用密封材料封嚴(yán)。

11.水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確，水落口周?chē)?00mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)先用防水涂料涂封，厚度2 mm為宜，防水層及附加層伸入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于50mm。

水落口杯與基層接觸處應(yīng)預(yù)留20 mm 寬20mm深的凹槽，以便嵌填中性硅酮耐候密封膠。

12.反梁過(guò)水孔預(yù)留位置應(yīng)正確，其管徑不得小于75 mm。過(guò)水孔的孔洞四周應(yīng)涂刷防水涂料，預(yù)埋管道兩端與混凝土接觸處應(yīng)留凹槽，并用中性硅酮耐候密封膠密封。

13.屋面設(shè)施基座宜直接設(shè)置在屋面結(jié)構(gòu)上，并按要求做好附加防水和泛水的構(gòu)造處理。

14.伸出屋面的管道根部500mm范圍內(nèi)，砂漿找平層應(yīng)抹出高度不小于30mm圓弧，管道根部周?chē)龇浪郊訉樱瑢挾群透叨炔恍∮?00mm。防水層鋪貼在管道上的高度不應(yīng)小于250mm，收頭處用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴(yán)。

15.防水保護(hù)層應(yīng)設(shè)置分格縫。水泥砂漿保護(hù)層的分格面積不應(yīng)大于1㎡，板塊材料保護(hù)層分格面積不應(yīng)大于100㎡，細(xì)石混凝土保護(hù)層分格面積不應(yīng)大于36㎡。分格縫寬度宜為20～30mm，深度同保護(hù)層厚度，縫內(nèi)嵌填瀝青瑪蹄脂等防水密封材料，密封材料的柔性、韌性應(yīng)符合要求，高溫時(shí)不應(yīng)流淌，低溫時(shí)不應(yīng)脆斷。剛性保護(hù)層與女兒墻、山墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為30mm的縫隙，深度同保護(hù)層厚度，縫隙嵌填防水密封材料做法同分格縫做法。

16.伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在防水層施工前安裝完畢。屋面防水層完成后，不得在其上開(kāi)洞或重物沖擊。屋面太陽(yáng)能、消防等設(shè)施、設(shè)備、管道安裝時(shí)，應(yīng)采取有效防護(hù)措施，避免破壞防水層。

17.屋面工程完成后，建設(shè)單位應(yīng)組織施工、監(jiān)理單位做蓄水試驗(yàn)或淋水試驗(yàn)，以檢查屋面排水是否通暢、有無(wú)積水和滲漏，留存照片和錄像資料存檔。

對(duì)平屋面應(yīng)做蓄水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，蓄水最淺處不小于20mm，最深處應(yīng)低于防水層泛水高度。對(duì)坡屋面，應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2h后，觀察檢查有無(wú)滲漏現(xiàn)象，并應(yīng)做好記錄。工程竣前檢查時(shí)平屋面也應(yīng)蓄水（冬期施工除外）。

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